Liegenschaftsliste

 
OrtEigentums-
form1
Eigentums-
anteil in %
BaujahrJahr der
Sanierung
Parzellen-
fläche in m2
Wohnen
in m2
Büro in m2Verkauf in m2Hotel/Gastro-
nomie in m2
Lager in m2Diverse in m2Total Miet-
fläche in m2
Anzahl PP Total
Renditeliegenschaften              
Zentrumsareal Zug              
Baarerstrasse 20–22 (Metalli I/II, Anteil Zug Estates)ZugM72.251987/199116 4198 17012 16917 8868624 37790544 369519
Baarerstrasse 14a (Metalli III)ZugA10019954 8432705 3253 08603 626012 307121
Industriestrasse 13a/c (Metalli IV)ZugA10019952 1551 9651 63438146170805 14993
Industriestrasse 16 (Baurecht) 2ZugBR-P1003 200
Industriestrasse 18ZugA10019921 63701 7130036002 07330
Haldenstrasse 12–16 (Haldenhof)ZugA10020093 6153 1480000593 20754
Wohnsiedlung Haldenstrasse/MetallstrasseZugA1001910–19911986–198913 4738 22200011388 27168
Total Zentrumsareal Zug     45 34221 77520 84121 3531 3239 0821 00275 376885
Areal Suurstoffi              
Suurstoffi 3–5, 9, 13–17RotkreuzA1002011/201219 37014 54600001914 565282
Suurstoffi 7, 11 (Alte Suurstoffi)RotkreuzA100ca. 192620122 680000005205200
Suurstoffi 8–12 (Baufeld 5, Gebäude A+B)RotkreuzA100201311 96110 0943 59000159013 843311
Suurstoffi 14 (Baufeld 5, Gebäude C)RotkreuzA10020132 29008 1770044808 62537
Suurstoffi 41RotkreuzA10020146 43005 9880048906 47765
Total Areal Suurstoffi     42 73124 64017 755001 09653944 030695
Übrige              
Hofstrasse 1a/bZugA10019712 806503698003301 23429
Rote Trotte 14–16BaarS10020071 687718000010582310
Industriestrasse 8OberentfeldenA1001956197420 55101 21201416 0946 45713 904105
Total Übrige     25 0441 2211 91001416 1276 56215 961144
Total Renditeliegenschaften (exkl. Liegenschaften im Bau)     113 11747 63640 50621 3531 46416 3058 103135 3671 724
Renditeliegenschaften im Bau             
Suurstoffi West (Baufeld 3)RotkreuzA1002014/201518 77010 3120000010 312413
Total Renditeliegenschaften im Bau  18 77010 3120000010 312413
Unbebaute Grundstücke           
Areal SuurstoffiRotkreuzA10042 539
Total Unbebaute Grundstücke     42 539
Total Immobilienportfolio 3     174 42647 63640 50621 3531 46416 3058 103135 3671 724
Betriebsliegenschaften 3, 4ZugA/S10012 8711 879860013 002277016 018178
Total Portfolio     187 29749 51541 36621 35314 46616 5828 103151 3851 902

Zusätzliche Informationen

in TCHF bzw. in %Bilanzwert
31.12.2014
Bilanzwert
31.12.2013
Soll-
Mietertrag
31.12.2014
Soll-
Mietertrag
31.12.2013
Leerstand
31.12.2014
Leerstand
31.12.2013
Zentrumsareal Zug, Zug621 948584 58728 87327 1101.61.7
Areal Suurstoffi, Risch Rotkreuz255 738227 09012 65411 13311.55.6
Übrige22 59024 1901 4321 5150.50.4
Renditeliegenschaften900 276835 86742 95939 7584.42.7
Renditeliegenschaften im Bau, zu Marktwert77 46035 640
Renditeliegenschaften im Bau, zu Herstellungskosten17 31111 383
Unbebaute Grundstücke9 2699 269
Total Immobilienportfolio1 004 316892 15942 95939 7584.42.7
Betriebsliegenschaften 139 09041 045
Total Portfolio1 043 406933 204

Zusätzliche Angaben zum Entwicklungsprojekt Suurstoffi, Risch Rotkreuz

Projektbeschreibung
Auf dem rund 100 000 m2 grossen Areal Suurstoffi beim Bahnhof Rotkreuz soll in verschiedenen Etappen eine gemischt genutzte Arealüberbauung mit rund 150 000 m2 anrechenbarer Geschossfläche (aGF) realisiert werden. Die Entwicklung erfolgt grundsätzlich für den Eigenbestand.

In einer ersten, im Frühjahr 2013 abgeschlossenen Etappe entstanden rund 13 000 m2 kommerzielle Flächen und 228 Mietwohnungen. In einer zweiten Realisierungsetappe mit einem Investitionsvolumen von rund CHF 100 Mio. wurde Mitte 2014 ein Bürogebäude mit rund 6 000 m2 Mietfläche fertiggestellt, 156 Wohnungen stehen kurz vor Fertigstellung.

Projektstand
Die erste Bauetappe ist abgeschlossen. Die zweite Bauetappe steht unmittelbar vor Fertigstellung. Der Bau des Bürogebäudes (rund 6 000 m2 vermietbare Fläche) wurde i. April 2013 begonnen und im Sommer 2014 erfolgreich beendet. SIS Swiss International School mietet hier zusätzliche Flächen. Im Juli 2013 wurde mit dem Bau von neun Wohngebäuden mit 145 Miet- und 11 Eigentumswohnungen begonnen. Der Bau der Wohnliegenschaften steht kurz vor dem Abschluss, die Wohnungen werden im Frühjahr 2015 an die Nutzer übergeben.

 
in % 31.12.201431.12.2013
Vermietungsstand auf Basis Fläche (kommerzielle Nutzungen) bzw. Stückzahl (Wohnnutzung) 
Suurstoffi 41 (Bürogebäude Ost)4545
Suurstoffi 19–35 (Baufeld 3)10030
Fertigstellung 
Suurstoffi 41 (Bürogebäude Ost)Fertiggestellt
Suurstoffi 19–35 (Baufeld 3)Frühjahr 2015

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